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重庆迎来拐点,严重被低估的潜力股板块即将爆发

来源:  日期:2020-05-29 11:18


2020年,注定是不平凡的一年。当阴霾逐渐退散,城市发展迈开新的脚步,重庆的未来正变得空前的清晰。

5月初,官宣主城扩围,9区扩大成为21区,5月下旬,两会召开,提出推进新型城镇化新篇章、加速成渝经济区建设,剧变正在发生,哪些区域将成为新的洼地,答案已经十分明显。

主城外扩,发展方向转变

2000年,北部新区成立,重庆发展重心开始向北偏移。2010年,两江新区成立,重庆便开启了向北加速迈进的“黄金十年”。十年来,从新牌坊到中央公园,城市版图不断延伸,重庆已然完成城市北移大势。

主城扩围,意味着重庆发展方向的转变。一是包括轨道、医疗、商圈等基础设施资源,由核心区向二环快速输出,二是随着成渝经济区建设的加速,向西与向南,将成为未来十年重庆发展的主要方向。


重庆向南,开启宜居升级

和向西依托科学城发展和城市纵深,吸附高端人才,提升重庆产业实力不同,重庆的城市向南,很大程度上是城市居民宜居需求升级的必然后果。

从地理环境来说,以巴南和南岸区为代表的南区,具备沿江、傍泉、依山、靠林、临湖、环岛的生态环境,随着主城扩围,基础设施尤其是轨道交通的完善,南区二环附近的区域,将会真正实现繁华与自然兼得,成为名符其实的宜居高地。

那么这些区域中,哪些板块最具发展潜力?这一点从城市交通轨道的规划上来看,已经十分明显。

根据规划,围绕打造一个“轨道上的主城都市区”的目标,“綦江—巴南—茶园”都市快轨已经处于准备启动阶段,同时綦江还将争取时速350公里的渝贵高铁尽快落地。一条联通南岸、巴南与綦江-万盛区域,畅达贵州,助力西南城市圈进击的的黄金发展线,已经崭露头角。


看准潜力板块,当下置业优选

如前面所言,沿着这条黄金发展线,可以清晰的看到,位于原主城南区二环附近的茶园、南彭、一品等区域,将率先享受人口、产业和政策等红利,坐上城市发展的头等舱。

和已经聚焦城市目光多时,楼面地价已经破万的茶园不同,以一品区域为代表,长期被忽视的板块,将会真正迎来属于自己的高光时刻。


因为一品区域是连接巴南区和綦江-万盛的重要节点,周边有圣灯山森林公园、一品河等丰富自然资源,伴随后续城市轨道茶园-巴南-綦江线、巴南渝南大道延伸线双向八车道(在建中)以及其他线路的通车,配套日益完善,将会成为南区又一宜居高地。


而与价值相对应的是,当下一品区域的房子价格,明显有上升空间。

以位于渝黔高速路一品出口仅约50米的纯别墅现房——澜亭苑为例,总价约108万便可购买到产权约237㎡的联排,价格确实令人吃惊。

效果图

因为首先从位置上来说,项目所在门口即为公交站,交通十分便利,同时项目背靠圣灯山万亩森林,面朝一品河、安南河双河交汇处,是典型的城市宜居宝地。

其次,澜亭苑为整体容积率仅为约0.75、绿化率达50%的纯别墅现房,在限墅令升级的背景下,产品形态本身就已经十分难得。

效果图

项目在产品设计和尺度打造上,尽显方正、大气,将有天有地有院子的理想生活完美呈现。同时每户都配置入户温泉管网,“桥口坝温泉”会在未来尽可能打通,更是将让终极置业的生活乐趣得以再次提升。


7户型/四联排中户:一口价108万

建筑面积:约237.44㎡

花园面积:约43-119㎡,赠送面积:约32.47㎡

实得面积:约312-388㎡


6户型/双拼:一口价128万

建筑面积:约273.93㎡

花园面积:约152-325㎡,赠送面积:约36.16㎡

实得面积:约462-635㎡


7户型/四联排端户:一口价128万

建筑面积:约274.73㎡

花园面积:约115-361㎡,赠送面积:约35.3㎡

实得面积:约425-671㎡

最关键的是,作为现房别墅项目,澜亭苑外墙采用凯盛外墙砖和华润油性环保漆混搭,配合烧结页岩空心砖、聚苯砂浆颗粒和双层中空玻璃等品质环保节能材料……用材和工程品质看得见摸的着,也让购房者免除了“入坑”的顾虑。

效果图

实得约312-671㎡,总价仅为约108万起128万止,如此的价格和品质,不管是购买作为一家人的一方生活秘境,还是作为城市资产,抢占发展红利,都有值得重点关注的价值。

澜亭苑——重庆巴南山水别墅

特价房一口价108万起128万止

超大花园、露台赠送

230-275㎡双拼/四联排

咨询热线:023-66428778/18523640020

导航地址:巴南一品南路2号澜亭苑


本宣传资料所涉宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与邀约,具体以政府部分审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本项目推广案名为:澜亭苑。前称“墅、院”均为推广用语。本宣传资料印制时间为2020年5月,本公司有权对宣传内容进行修改、调整,敬请留意。开发商:重庆全兴物业管理有限公司。竣工验收备案证:建竣备字[巴南2013]55号;房地证2012字第02004号。


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